» » فروش ملک بدون حظور وراث دیگر و بدون انحصار وراثت

مهرگان
 
 
 

فروش ملک بدون حظور وراث دیگر و بدون انحصار وراثت

1 اردیبهشت 1392

فروش ملک بدون حظور وراث دیگر و بدون انحصار وراثت

سوال :
با سلام پنج سال پیش پدرم فوت کرد و دو سال بعد مادرم هم از دنیا رفت دارا یی به جا مانده از آن ها یک منزل ویلایی است که از پدرم به ارث رسیده من تنها پسر خانواده هستم از چهار خواهرم ،دو تای آن ها در کشورهای خارج هستند و امکان این که آن ها بیایند وجود ندارد 1. چگونه می توان این منزل را فروخت؟ 2.شرایط احصار وراثت چگونه است؟

پاسخ :
شما میتوانید با مراجعه به دادگاه آخرین اقامتگاه مورثتان دادخواست صدور تقدیم نموده و چون از جمله مدارک مورد درخواست دادگاه شناسنامه و احتمالا کارت ملی وراث خواهد بود و شما به آن مدارک دسترسی ندارید میتوانید از دادگاه درخواست نمایید که رونوشت مدارک مذکور را از ثبت احوال محل استعلام نماید.دادگاه در صورتی که شما را ذینفع تشخیص دهد استعلام مذکور را به عمل خواهد آورد.بعد از صدور حصر وراثت میتوانید از طریق ارائه دادخواست دیگر تقاضای صدور حکم مقتضی برای تصاحب یا فروش اموال مشاعی(ارثی) را بنمایید.

توضیحات:

گواهی حصر وراثت
هر گاه كسی فوت می كند ، لازم است تكلیف مایملك (تركه) وی و حقوق ورثه و دیگر ذی نفعان درما ترك متوفی وبه منظوراجرای وصیت نامه مشخص شود . لازمه این كار آنست كه ارث بران متوفی مشخص گردند . تشخیص انحصار ورثه در افرادی معین در صلاحیت مراجع قضایی است . بدین ترتیب هر كس كه در تركه متوفی ذی نفع است (مانند : ورثه ، طلبكار ، موصی له و وصی و نیز شخصی كه غیر مستقیم از اثبات وراثت شخص از دیگری منتفع می شود .)حق درخواست گواهی انحصار وراثت متوفی را دارد و می تواند برای اخذ گواهی انحصار وراثت به شعبات دادگاههای عمومی وانقلاب مراجعه و درخواست گواهی نماید . در ماده 360 قانون امور حبسی می خوانیم ؛ [درصورتی كه وارث متوفی یا سایر اشخاص ذی نفع بخواهند تصدیق انحصار وراثت تحصیل كنند ، درخواست نامه كتبی مشتمل برنامه و مشخصات درخواست كننده و متوفی و ورثه و اقامتگاه آنها و نسبت بین متوفی و وارث تنظیم نموده ، به دادگاه تسلیم می نماید] . در این مختصر پس از بررسی چند واژه نحوه اخذ گواهی انحصار وراثت از مرجع قضایی و مدارك لازم را توضیح می دهیم . امیداست این نوشته اندكی از سر در گمی بازماندگان بكاهد .

پرسش و پاسخ

<
19 فروردین 1393 18:50

پریا

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
سلام پدر بزرگ من 27 سال پیش فوت کرده ولی مادر بزرگم زنده بود.3ماه قبل مادر بزرگم نیز فوت کرد .پدر خود من نیز 10 سال قبل فوت کرده.الان عموهایم حاضر به پرداخت حق الارث ما نیستند هیچ مدرکی هم از پدر بزرگمهن و سند خانه نداریم.چه کنیم؟

<
29 فروردین 1393 13:44

رضا کاظمی

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
آیا با داشتن گواهی انحصار وراثت وبدون انجام دادخواست تقسیم ترکه وراث میتوانند سهم خود را بین یکدیگر معامله نمایند و اگر یکی از وراث راضی به این کار نباشد این امر به لحاظ قانونی ایرادی ندارد

<
11 فروردین 1394 14:42

هانيه قدوسي

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
با عرض سلام و خسته نباشيد

١ خواهر و ٢ برادر از برادر خود اپارتماني به ارث برده اند طبق قانون انحصار وراثت انجام شد و ٤ سهم براي ٢ برادر و ١ سهم براي خواهر در نظر گرفته شده
سوال بنده اين است خواهر سند را گرو نگه داشته و به دليل خواستن سهم براير حاضر به فروش نيست در صورتيكه ٤ سهم ديگر هم قصد فروش داشته و هم طبق قانون خواهان سهمشان هستند
در اين وضعيت ايا راه قانوني وجود داره كه خواهر را ملزم به فروش بكند يا خير؟ اگر عست مراحل رو لطفا برام توضيح بديد
ايا اين كار از طريق وكيلي قابل انجام هست ؟
خواهشمندم جواب رو در سورت امكان براي بنده ميل كنيد
با تشكر فراوان

<
25 شهریور 1394 09:21

سلام میخواستم

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
سلام میخواستم بدونم اگه در انحصار وراثت از کلیه اموال نام برده نشه چه اتفاقی ميوفته آیا امکان فروش این اموال وجود داره یا نه؟ممنون میشم راهنمایی کنید...

<
8 آبان 1395 18:21

پرویز کیماسی

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
باسلام

<
8 آبان 1395 18:28

پرویز کیماسی

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
باسلام سال ۵۹پدرم ملکی مشاع از پسر عموش خریده که ملک بع نام عموش بوده وداخل قولنامه ذکر شده وکالت از وارثین ومادر ویک بردار امضاکرده وبعد از چهل سال دختراش امدن میگن ما امضا نکردیم شکایت کردن قاضی رای به نفع انها داده داخل این ملک ۲۰ساله درخت گردو زدیم حال باید با رای دادگاه نصف بدیم واقعا خدا راخوش میاد ملک هم درتصرف دولت رفته حال چه باید کر بعد از چهل سال

<
8 آذر 1395 00:42

1

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
نقل قول: سلام میخواستم
سلام میخواستم بدونم اگه در انحصار وراثت از کلیه اموال نام برده نشه چه اتفاقی ميوفته آیا امکان فروش این اموال وجود داره یا نه؟ممنون میشم راهنمایی کنید...


ارسال نظر

نام:
ایمیل:
متن نظر:
 
برای مشاهده بهتر سایت از مرورگر فایرفاکس ، اُپرا و یا گوگل کروم استفاده نمایید