» » مقررات و قوانین کد رهگیری در معاملات مسکن

مهرگان
 
 
 

مقررات و قوانین کد رهگیری در معاملات مسکن

5 بهمن 1391

 

مسکن ملک آپارتمان کد رهگیری

برای جلوگيري از كلاهبرداري و فروش چند باره يك ملك ، دولت ثبت معاملات در رايانه و ايجاد كد رهگيري و مهر ديجيتال را اجباري كرد، بر اين اساس براي هر ملك يك كد رهگيري تعريف شده و در سراسر كشور اين كد قابل پيگيري است.
از نظر اتحادیه مشاوران املاک و شورای حل اختلاف، معاملاتی را معتبر می دانند که حتما در متن مبایعه نامه کدرهگیری صادر شده باشد.
از طرف دیگر بی‌توجهي نسبت به دریافت کدرهگیری توسط برخی از خریداران یا مستاجران و عدم تفاهم با مالک و در نتیجه درخواست برای فسخ قرارداد به دلیل عدم برخورداری سند از کدرهگیری، زمینه ساز مشکل دیگری خواهد شد
اعتبار حاصل از کدرهگیری برای معاملات خرید و فروش املاک و مستغلات بیش از ارزش کد رهگیری برای قراردادهای اجاره است.
گاهی دریافت کدرهگیری با تاخیر رو به رو می‌شود. اما به خریداران و حتی مستاجران توصیه می‌شود که آنها در اولین اقدام برای اجاره یا خرید واحد مورد نظرشان کدرهگیری دریافت کنند و اگر به مانع برخورد کردند به راحتی از کنار این مساله عبور نکنند بلکه دنبال پیگیری باشند تا هرچه سریع‌تر کدرهگیری را دریافت کنند

خريدار و فروشنده بايد با امنيت خاطر اقدام به انجام معامله کنند و اين امر از طريق ارتباط با سامانه ثبت محقق مي شود به اين صورت که با وارد کردن پلاک ثبتي مي توان از شرايط سند مطلع شد. اين امر از بروز تخلفات جلوگيري مي کند و از طريق ارتباط با سازمان ثبت احوال هويت فرد را شناسايي و از جعل جلوگيري مي شود.
همچنين افراد مي توانند هنگام خريد، با استعلام از شهرداري  از واقع شدن ملک در طرح هايي مانند مترو، فضاي سبز و... آگاهي پيدا کنند.
با استفاده از اين طرح مي توان از ميزان بدهي  صاحب ملک به بانک مطلع شد، اظهارکرد: ميزان بدهي مالياتي صاحب ملک نيز از طريق سامانه ثبت معاملات ملکي قابل تشخيص است.
در کنار سامانه ثبت معاملات املاک، جعبه سياهي وجود دارد،که در  زماني که مشاور املاک با رمز عبور و شناسه صنفي خود وارد سامانه مي شود، هرگونه استعلامي که توسط وي انجام شود، در سامانه به ثبت مي رسد.
اگر ملک هيچگونه مشکلي نداشته باشد سامانه آن را به عنوان يک معامله سالم ثبت کرده و براي آن کد رهگيري صادر مي کند.
سند ملکي دو نوع است; سند عادي و سند ثبتي. در گذشته سند عادي را همه مي توانستند بنويسند که اين امر باعث بروز مشکلاتي شده بود بنابراين با طرح کدرهگيري املاک و مستغلات ساماندهي شد.
  در صورتي که معاملات انجام شده داراي کد رهگيري نباشند، وزارت اقتصاد براي آنها مفاصاحساب مالياتي صادر نمي کند.
با استفاده از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات رسيدگي به شکايات نياز به نامه نگاري ندارد به صورتي که اگر بنگاهداری  شاکي داشته باشد توسط  اتحاديه مشاوران املاک حق انتفاع از او گرفته مي شود  .

بسیاری از معاملات مغشوش و مخدوش كه منجر به ایجاد شرایط مساعد برای كلاهبرداری می شود، بیشتر در بنگاه های املاكی كه پروانه كسب ندارند و كد رهگیری از اتحادیه نگرفته اند، انجام می شود.

 آمار بدست آمده از میزان جرایم كلاهبرداری در زمینه معاملات ملكی، نشان می دهد این نوع معاملات در بنگاه هایی كه كد رهگیری ندارند و آن را در برگه های معاملاتی قید نكرده اند، انجام شده است

 

برای خرید ملک به مشاورین املاک که دارای کد رهگیری از اتحادیه صنف مشاوران املاک میباشند، مراجعه کنید این کار باعث خواهد شد در مدت زمانی که تا تنظیم سند قطعی، فرصت مانده است معاملات معارض (در تعارض) کاهش یابد؛

  برای بررسی اطمینان از صحت کد رهگیری قرارداد خود میتوانید با وارد کردن کد ملی و کد رهگیری قرارداد در سایت ساماندهی معاملات املاک و مستغلات کشور مربوط به اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران استعلام خود را صورت دهید؛
 

حق ثبت و صدور کد رهگیری برای قراردادهای هبه، وقف و صلح عمری در سیستم اطلاعات مدیریت املاک و مستغلات طبق دستورالعمل اجرایی ثبت قراردادهای خاص فقط 10 هزار تومان مشخص شده این در حالی است که برخی از مشاوران املاک با سوءاستفاده از عدم آگاهی مردم چند ده برابر این نرخ را از آنها می گیرند

 

مشاورین املاک و خریداران باید دقت کنند کد رهگیری بر اساس کد پستی ملک صادر میشود و اگر فروشنده کد پستی ملک دیگری را به بنگاه اعلام کند کد ثبت شده مربو به ملک مورد معامله نخواهد بود وزمینه  کاهبرداری وجود می آید .

 

فقط درصورت که کد پستی بصورت درست  ثبت نشده باشد امکان کلاهبرداری وفروش آپارتمان به دیگری میباشد.  میبایست هنگام تنظیم مبایعه نامه خریدار به دقت مفاد قرارداد  ( آدرس.کدپستی. پلاک ثبتی و طبقه ) را که  ثبت شده ، رویت و سپس اقدام به امضا نماید.

 

برای بررسی صحت کد رهگیری اینجا را کلیک کنید .

 

برای آشنایی با روش و نحوه معامله در بنگاههای املاک اینجا را کلیک کنید .

 

برای آشنایی با نکات مهم در خرید مسکن، املاک و آپارتمان اینجا را کلیک کنید .

 

برای آشنایی با قوانین خرید و فروش ملک و شیوه های کلاهبرداران اینجا را کلیک کنید .

 

آنچه از حقوق باید بدانید

<
13 بهمن 1391 17:58

mohammadv

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
با سلام
یک واحد اپارتمان فروخته ام که 5 سال از اقساط آن پرداخت شده است و در مبایعه نامه هم ذکر شده مقدار وام استعلام از بانک می باشد. ما خودمان که از بانک پسیدیم که از وام 18 میلیونی شما 15800 مانده است. اما خریدار خانه زیربار نیمرود و میگه که همان 18 تومان باید کم شود. بشدت نگرام لطفا کمکم کنید.

<
13 بهمن 1391 18:28

japalaghi

پاسخ
  • گروه کاربری: مدیر
  • تاریخ عوضیت: 19 اسفند 1390
  • وضعيت: آفلاين
 
نقل قول: mohammadv
با سلام
یک واحد اپارتمان فروخته ام که 5 سال از اقساط آن پرداخت شده است و در مبایعه نامه هم ذکر شده مقدار وام استعلام از بانک می باشد. ما خودمان که از بانک پسیدیم که از وام 18 میلیونی شما 15800 مانده است. اما خریدار خانه زیربار نیمرود و میگه که همان 18 تومان باید کم شود. بشدت نگرام لطفا کمکم کنید.

با سلام
مقدار وام همان مقدار بدهی بانک بوده و اقساط پرداختی باید کم شود ، آنچه در مبایعه نامه شرط شده معتبر و لازم الاجراست .

<
14 بهمن 1391 17:42

بهرامی

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
فقط درصورت که کد پستی بصورت درست ثبت نشده باشد امکان کلاه برداری وفروش آپارتمان به دیگری میباشد. میبایست هنگام تنظیم مبایعه نامه خریدار به دقت مفاد قرارداد را (ادرس.کدپستی. پلاک ثبتی و طبقه) دقیق ثبت شده باشد رویت وسپس اقدام به امضا نماید.

<
1 اسفند 1391 12:14

داریوش گوران

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
با سلام در صورت امکان بعصی از مقررات را برای ما ایمل فرمایید با عرض پوزش

<
10 اردیبهشت 1392 18:17

نیما طوسی

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
با سلام
بنده دو سال پیش با طی کردن فرآیند اخذ کد رهگیری آپارتمانی خریدم و سند آن را به نام زدم. اکنون فروشنده به سراغ بنده آمده مبنی بر ابطال نمودن مبایعه نامه چون مدعی است کد پستی درج شده در آن (که به تبع کد رهگیری نیز براساس آن صادر شده است) با واحد کناری اشتباه شده است. ایشان می گویند که باید مبایعه نامه موجود را باطل نماییم و مبایعه نامه دیگری با کد پستی دیگر اخذ نماییم چون میخواهند واحد کناری را بفروش رسانند و فعلا نمی توانند کد رهگیری برای آن اخذ نمایند. لطفا بنده را راهنمایی نمایید.
با سپاس فراوان

<
21 اردیبهشت 1392 00:23

بهروز علی محمدی

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
باسلام.لطفا بفرمایید کسانی که با هم شراکتی زمین یا خانه ای را می خرند و کد رهگیری بنام آنها در مبایعه نامه صادر می شود.آیا به تنهایی و بدون اطلاع شریک وی توانند ملک را فروشند آیا در سامانه چنین کاری امکان پذیر است.وچگونه میتوان از آن جلو گیری کرد. با تشکر لطفا جواب را ایمیل نمایید.

<
25 اردیبهشت 1392 14:39

حمید

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
با سلام
مغازه ای را پیش خرید کردیم و بعد از چند روز کد رهگیری ان برای ما پیامک شد ، حالا بعد از 3 ماه از گذشت قرارداد و یک ماه مانده به سند زدن یک کد رهگیری جدید برای ما ارسال شده است که مشخصات ملک درست است ولی قیمت و پرداختی ما و نام مشاور املاک تغییر کرده است لطفا دلیل ان را توضیح دهید ؟ ایا باید نگران باشیم؟ باتشکر

<
24 خرداد 1392 20:43

سها

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
با سلام و عرض ادب و با تشکر از زحمتی که در پاسخگویی به سوالات می کشید. سوالی داشتم در مورد کد رهگیری. بنده آپارتمانی را در تاریخ 19 خرداد معامله نمودم و 50 میلیون تومان را فی المجلس پرداخت نمودم و باقی را بصورت چک پرداخت نمودم ولی تا کنون 24 خرداد کد رهگیری صادر نشده خواهشمندم راهنمایی بفرمایید به چه ترتیب اقدام کنم ممنون از لطف شما

<
4 تیر 1392 22:38

محمدی

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
با سلام.
لطفا مرا راهنمایی کنید که چگونه می توانم کد رهگیری بگیرم. آیا برنامه خاصی دارد در این صورت برنامه را لطفا برایم ایمیل کنید. با تشکر

<
7 مرداد 1392 12:33

محمد امین رحمانی

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
با عرض سلام و خسته نباشید
لطفا مرا راهنمایی کنید چگونه میتوانم از درست بودن کد رهگیری منزل اجاره ای اطمینان یابم لطفا برایم ایمیل کنید
با تشکر فراوان

<
11 مرداد 1392 04:23

مرضیه علاقبند

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
سلام خسته نباشید من ملکی بصورت پیش فروش خریداری کردم و املاک برای گرفتن کد رهگیری به کافی نت مراجعه کرده و شخصی که کد رهگیری را در کافی نت گرفته شماره واحد را اشتباه وارد کرده و کد پستی ان واحد بجای واحد خودم گرفته شده و از طرف دیگه برای من در تاریخ 9/5/92این کد گرفته شده اما تاریخ ثبت قرار داد به تاریخ 19/4/92میباشد و صاحب قبلی این ملک بعلت ضمانت اموالش توقیف شده و ملک من هم جزو این اموال میباشد و من کپی قلنامه را در تاریخ 23/4/92 بدون داشتن کد رهگیری به دادگاه دادم نمیتونم مجدد قلنامه جدید با فروشنده بنویسم سوا من اینه که میشه این اشکالات (تاریخ ثبت قراردادوکدپستی )که اشتباه از طرف املاک ثبت شده تغییر داده بشه؟تشکر از این که وقت گذاشتید

<
14 مهر 1392 06:14

لیلا

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
سلام
من دیروز یک اپارتمان معامله کردم اما بعد از پاس شدن چک متوجه شدم در قولنامه ذکر شده واحد سرایداری دارد در حالیکه واحد سرایداری به صورت موقت در یکی از انباریها و مربئط به ستد دیگری است . بلافاصله با بنگاه و خریدار تماس گرفته و اعلام نمودم. که سوتفاهم شدخ اما خریدار تقاضای اخد حق فسخ معامله را دارد.در صورتی که در سند و صورت مجلس تفکیکی سرایداری نداریم. لطفا راهنمایی بفرمایید

<
17 آذر 1392 11:23

مجتبی گیوی

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
قرارداد خرید آپارتمانی را با بنگاه معاملات املاکی را انجام دادم و کد پیگیری دریافت نمودم . در تاریخ مقرر در دفتر خانه برای سند زدن حاضر شدم ولی فروشند نیامد ، بنده هم برگه عدم حظور دریافت کردم .
3 ماه از تاریخ دریافت سند در دفتر خانه می گذرد و فروشنده امروز و فردا می کند و ادعا خسارتی بی دلیل می کند.
به بنگاه هم مراجعه کردم ، مشخص شد که با هم توالی کردند ، و بنگاه هم حرف او را زد (مشخص شد که بنگاه از اقوام او است )
بنگاه ادعا کرد که می تواند کد پیگیری را باطل کند .
آیا امکان ابطال کد پیگیری وجود دارد ، آیا اگر شکایت کنم به حقم می رسم ؟

<
10 بهمن 1392 01:04

ارغوان

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
با سلام
ايراد بزرگ كد رهگيري كه ان را مسخره و بي ارزش ميكند اين است كه وقتي من ملكي را خريده باشم و از طريق بنگاه ان ملك كد رهگيري دريافت كرده از انجايي كه بنگاه تمامي اسناد و مشخصات بنده را دارد ميتواند كد رهگيري ديگري از باب من فروشنده به يك خريدار ديگر بگيرد با كمي رندي و تغيرات اين كار كاملا درست و عملي است و به عينه در همه جا صورت ميگيرد كه مردم موندن از اين كلاه برداري ها چه كنند كد رهگيري فقط به درد گرفتن ماليات و عوارض ميخوره و استفاده ديگري نداره مردم اطمينان نكنيد به حرف اين دروغگويان.

<
21 فروردین 1393 00:56

هانی

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
با سلام،

پدر بنده میخواهد ملک شخصی اش را صلح عمری بکند که بعد از فوتش به من و خواهرم برسد بدون هیچ قید و شرطی. آیا حضور ما در دفترخانه الزامی است ؟

<
24 اردیبهشت 1393 18:08

bime

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
سلام ایا میشه اجاره نامه ای که کد رهگیری دارد را اصلاح کرد؟مبلغ پیش پرداخت مغازه اشتباه قید شده ،یا اینکه باید اجاره نامه فسخ کنم ی اجاره نامه جدید بنویسم؟

<
13 خرداد 1393 16:52

مریم معظمی لواسانی

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
با سلام. اینجانب در برج 9 سال 91 یک واحد از 6 واحد ملک تجاری در کوچصفهان(گیلان)خریداری کردم که در مبایعه اما تاریخ تحویل آنرا به من برج 11 همان سال ثبت کردند و تایخ تنظیم سند در آن ذکر نشد و لفظی گفته شد.بعد از دادن 80 در صد پول و تحویل کلید وقتی خواستار کدرهگیری شدم در برج 12 همان سال کدرگیری که تاریخ تنظیم سند را برج 11 ، 91 (همان تارخ تحویل در مبایعه نامه) و تاریخ ثبت قرارداد را برج 12، 91 ثبت کرده بودند تحویل من دادند.ولی تا اکنون دایما میگویند سند یک ماه دیگر آماده است! و اکنون من متوجه شدم ملکی که به من فروخته اند روی زمین نسقی دارای سند خطی(نه منگوله دار)ساخته شده و هنوز حتی پایان کار هم نگرفته.اکنون ملک همان گونه خالی و بدون کنتور و تنها کلید آن با ذکر درج در مبایعه نامه دست من است .به نظر شما من اکنون چه کنم؟ آیا میتوانم شکایت کنم؟آیا تاریخ تنظیم سند در کدرهگیری که همان تاریخ درج شده در ممبایعه نامه با عنوان تاریخ تحویل ملک است سندیتی دارد؟یا مهم مبایعه نامه است که تاریخ تنظیم سند درج نشده؟آیا میتوانم از بنگاه شکایت کنم؟

<
8 مرداد 1393 02:40

حسین

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
با سلام من ملکی را خریداری کردم که بیست روز دیگه تحویلشه ولی فروشنده هیچ کاری نکرده فقط تیغه چینی کرده و بیخیال شده همش دلهره دارم که فروشنده نتواند از پس ساخت این اپارتمان براید ومنو در تنگا قرار داده است الان هم خبری ازش نیست لطفا یک راه حلی برام پیشنهاد دهید ممنونم.

<
14 مهر 1393 15:56

رضا

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
عرض ادب زمینی دارم به متراژ1000متر واقع در رودهن مهراباد زمین را بصورت اوقافی خریداری کرده ام فقط یک قول نامه دستی دارم بنگاه محل معامله گفت قول نامه ای نیست صلح نامه است آیا کد رهگیری به آن تعلق میگیرد؟

<
23 آذر 1393 21:04

ملك كامران زهره اي

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
با سلام لطفا بفرماييد اجاره ملك نياز به كد رهگيري دارد يا خير در صورت نياز به كد رهگيري طريقه اقدام انرا محبت فرموده و مرا راهنمايي فرماييد

<
2 دی 1393 23:09

سینا

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
با سلام من ملکی را خریداری کردم که در مبایعه نامه همه چیز ان تکمیل ودقیق است اما کدرهگیری که برای من ارسال شده به سایت که مراجعه کردم با مبایه نامه فرق میکند و چیزی نیست که در مبایعه نامه ذکر شده است لطفا مرا راهنمایی کنید

<
19 اسفند 1393 13:37

Samira

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
سلام,خسته نباشید,ما مرداد ماه یه واحد آپارتمان معامله کردیم,که درحال ساخت بود و البته آخرای کارش بود, طرف دیگه ما خود بنگاهی بود,اینجا که ساختن سه تا ملک قدیمی بوده که تجمیع شده و هنوز سند مادر نداره,و گفتن برج ٣یعنی خرداد ماه سند مادر حاضر میشه,به این دلایل تا حالا به ما کدرهگیری ندادن و گفتن هروقت سند مادر آماده شد کدرهگیری میگیرن چون الان اگه بگیرن با اون سندها باطله...میخواستم ببینم راست میگن ؟این درسته ؟ خواهشا زود جواب بدید ممنون

<
20 فروردین 1394 15:55

عباسسس

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
سلام خسته نباشید .اگه یکی سند بنامش باشد و این سند به دلایلی در دادگاه قرار داشته باشد میتوان آنرا از چه راهی پس گرفت

<
30 اردیبهشت 1394 03:33

حسین بهرام نژاد

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
ایابرافروش زمین مسکونی بایدکدرهگیری گرفت

<
26 تیر 1394 11:05

محمدضاهری

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
نقل قول: محمدی
با سلام.
لطفا مرا راهنمایی کنید که چگونه می توانم کد رهگیری بگیرم. آیا برنامه خاصی دارد در این صورت برنامه را لطفا برایم ایمیل کنید. با تشکر

<
30 تیر 1394 01:45

عباس

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
سلام آقای دکتر
ببخشید مزاحم میشوم. بنده در اوایل تیرماه آپارتمانم را به خانمی (۱نفر)اجاره دادم. بعدا در بنگاه متوجه شدم که بنگاه هوای این خانم را میگیرد و طوری شد که متوجه شدم، چونکه آن خانم تنها است به نوعی رفتاری خارج از بنگاه و ارباب رجوع است.
در ابتدا برای اجاره دادن قراردادی در کاغذ بنگاه (کاغذهای دستی) قرارداد را نوشتیم(۵ملیون نقدا پرداخت شد و ۱۰ میلیون چک دادند) تا بعدا قرارداد اصلی که دارای کدرهگیری دار است را بنگاه به ما بدهد و من هم کلید خانه را تحویلش دادم.
متوجه شدم که بنگاه در همان مغازه خودش نمیتواند کد رهگیری بگیرد و میگفت باید ببریم ذر جایی دیگر کدرهگیری بگیریم.
بعداز حدود۱هفته از عقد قرارداد، مستاجر(آن خانم) گفت که مبلغ ودیعه و اجاره را تغغییر بدهیم چونکه ممکنه آن چک نقد نشود. و در کاغذ اولیه مبلغ ودیعه رهن از ۱۵ ملیون به ۱۰ ملیون تغییر کرد.
الان کاغذ قرارداد خیلی خط خطی شده و در پشتش موارد تغییرات دست نویس نوشته است.
الانکه به بنگاه میگویم قرارداد کدرهگیری دار را چه موقغ میدهی؟ بمن میگوید آن خانم باید مدرک(شناسنامه) را بیاورد تا اطلاعات(شماره سریال شناسنامه) را در قرارداد وارد کنیم. بعدش به بنگاه گفتم که شما مقصر هستید که همان اول همانطور که مدارک من(سندخانه و کارت ملی و شناسنامه) را چک کردید باید برای ایشان را هم میگرفتید.
بعداز ۲ روز بنگاه گفتند که آن خانم مدارک را آورده و قرارداد کدرهگیری دار آماده است. به آنها گفتم مستاجر امضا کرده؟ گفتند نیامده امضا بکنه و به ما ربطی نداره که نمیاد.
شماره کد رهگیری را در سیستم استعلام کدرهگیری چک کردم و اصلا چنین شماره ای وجود خارجی نداره و ثبت نشده. حتی موقع کد رهگیری گرفتن هم برایم هیچ sms نیامد. و الان بنگاه میگه خب برو از ان خانم شکایت کن. آقای دکتر، الان من از بنگاه باید شکایت کنم یا مستاجر؟
مطمنم که یکی از افرادی که در بنگاه کار میکنه با آن خانم ارتباطات دیگه ای دارد(و صاحب بنگاه گفت که خانم، دوست دختره آن آقا بنگاهی است). و انگار بنگاه داره یادش میدهد. الان باید چکار کنم؟ حتی طوری هست که مستاجر جواب تماسهایم را اصلا نمیدهد ولی جواب تماس بنگاه را میدهد یا در داخل مغازه بنگاه چندین بار آنها رویت کرده ام.
به نظرتان باید به اتحادیه املاک از بنگاه شکایت کنم؟ یا از مستاجر؟ چکار باید بکنم؟ لطفا راهنمایی ام کنید. چون هنوز قرارداد کدرهگیری دار را نگرفته ام

<
14 مرداد 1394 03:43

رابعه جنگدوست

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
با سلام
اینجانبه در تاریخ 20/8/92یه واحد آپارتمان از مسکن مهر بوکان خریداری نمدوه ام اما تا کنون هیچ دلیلی مبنی بر وجود واحد آپارتمان به نام بنده ثبت نشده باتوجه به اینکه من پول را به حساب شخصی مدیر عامل مسکن مهر واریز کرده ام و فقط رسید بانکی پول واریزی به حساب شخص در دست دارم من به صورت میتوانم طبق مواد قانونی از مدیر عامل داشته باشم جهت تحویل آپارتمان یا بازگرداندن پول با احتساب زمان و قیمت آن واحد درزمان حال من فقط 1 تعهد از مدیر عامل مبنی بر گرفتن و تایید پول واریزی به حسابش را در دست دادم خواهشمندم من دا راهنمتیی کنید. با تشکر

<
18 شهریور 1394 01:31

mohammad ch

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
باسلام بنده ازیک نفر مبلغی به عنوان ربا گرفته ام وملکی را به ایشان وکالت فروش داده ام وحدودا" یک سال گذشته وهیچ مبلغی را به ایشان ندادم ونامبرده نیز یک چک به مبلغ مابه التفاوت مبلغ ملک در وجه بنده امضاء کرد وپشت چک را ازبنده امضاء گرفت که به عنوان اینکه مبلغ کل ملک را پرداخت کرده نزد خود نگه داشته وحالا مدعی شده ملک برای بنده است وبرای ملک کد رهگیری نیز گرفته آیا میتوانسته با وکالتی که داشته کد رهگیری بگیره ؟ درصورتی که بنده کدگرفته شده را امضاء نکرده ام حال میتونم ازطریق دادگاه ثابت کنم این مبلغ یک سوم ملک را به بنده داده واون چک را ازنیاز من سوء استفاده کرده وربا داده است خواهشا" کمکم کنید

<
18 شهریور 1394 01:32

mohammad ch

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
باسلام بنده ازیک نفر مبلغی به عنوان ربا گرفته ام وملکی را به ایشان وکالت فروش داده ام وحدودا" یک سال گذشته وهیچ مبلغی را به ایشان ندادم ونامبرده نیز یک چک به مبلغ مابه التفاوت مبلغ ملک در وجه بنده امضاء کرد وپشت چک را ازبنده امضاء گرفت که به عنوان اینکه مبلغ کل ملک را پرداخت کرده نزد خود نگه داشته وحالا مدعی شده ملک برای بنده است وبرای ملک کد رهگیری نیز گرفته آیا میتوانسته با وکالتی که داشته کد رهگیری بگیره ؟ درصورتی که بنده کدگرفته شده را امضاء نکرده ام حال میتونم ازطریق دادگاه ثابت کنم این مبلغ یک سوم ملک را به بنده داده واون چک را ازنیاز من سوء استفاده کرده وربا داده است خواهشا" کمکم کنید

<
2 مهر 1394 11:09

Arezoo

پاسخ
  • گروه کاربری: میهمان
  • تاریخ عوضیت: --
  • وضعيت:
 
با سلام مادر من با وكالتنامه من از امريكا به همراه برادرم زماني در جردن با دو واحد در الهيه معامله كردند وچون اين واحد ها هنوز آماده نبود فقط پلاك ثبتي مادر وجود داشت كه براي كل واحدها بود.در موبايعه نامه نه كد رهگيري وجود دَارد و نه شماره ثبت دفتر املاك و اين معامله براي سال ٨٥بوده و الان ٩سال است كه هنوز براي ما سند تنظيم نشده شما من را راهنمايي كنيد ممنون

صفحه قبل صفحه بعد

ارسال نظر

نام:
ایمیل:
متن نظر:
 
برای مشاهده بهتر سایت از مرورگر فایرفاکس ، اُپرا و یا گوگل کروم استفاده نمایید