با سلام پنج سال پیش پدرم فوت کرد و دو سال بعد مادرم هم از دنیا رفت دارا یی به جا مانده از آن ها یک منزل ویلایی است که از پدرم به ارث رسیده من تنها پسر خانواده هستم از چهار خواهرم ،دو تای آن ها در کشورهای خارج هستند و امکان این که آن ها بیایند وجود ندارد 1. چگونه می توان این منزل را فروخت؟ 2.شرایط احصار وراثت چگونه است؟