مهرگان
 
 
 

فروش ملک بدون سند توسط وراث و بدون رضایت + پاسخ

12 مرداد 1392

خانه ای است که هیچ گونه سندی ندارد بعد از فوت مالک این خانه به وراث که تعداد انها 7 نفر است میرسد(3پسرو4دختر)شش نفر ازین وراث بدون اینکه سندی باشد و بدون رضایت وارث هفتم که دختر است خانه را تحت قولنامه ای در بنگاه به دیگری می فروشند ولی وارث هفتم اصلا راضی نیست هر چند سهم اواز همه ی ترکه حدود دویست وپنجاه هزار تومان است که سهم کمی از خانه به او میرسد حال آیا او میتواند شکایت کند اگر بتواند باید از صاحب بنگاه شکایت کند یا از وراث دیگر و دادگاه چه حکمی خواهد داد؟ آیا معامله را فسخ میکند یا فقط سهم او را میدهند یا باید انحصار وراثت صادر شود ولی دختر فقط از خانه میخواهد و عرض شد که هیچ برگی مبنی بر مالکیت خانه نیست؟ با تشکر

پاسخ : با سلام
کاربر گرامی ورثه ای که سهم الارث وی پرداخت نشده می تواند از سایر وراث و بنگاهدار شکایت کند و دادگاه رسیدگی کننده می تواند از سایر وراث بخواهد تا سهم ورثه ای را که شکایت کرده بدهند .

پرسش و پاسخ

 

انتقال یک دانگ سند

6 مرداد 1392

اگر فردی بخواهد یك دونگ از خانه اش را به نام فرزندش كند از نظر اسناد و مدارك چه كارهایی باید انجام شود تا این یك دونگ به نام او ثبت شود و سند در دست فرزند قرار گیرد .
و سوال دوم اینكه وقتی می گویند سند را به نام كردن و یا خانه را به نام كردن آیا این تفاوت می كند با ثبت كردن سند و مدارك به نام او ؟

پاسخ : با سلام و عرض ادب
کاربر گرامی برای این منظور باید در دفترخانه اسناد رسمی حضور پیدا کنید و سندی تحت عنوان سند قطعی غیر منقول تنظیم کنید و از سردفتر بخواهید تا یک دانگ از شش دانگ مورد معامله را به فرزند شما منتقل کند به این ترتیب سند به دو قسمت یک دانگ و پنج دانگ تقسیم می شود و سند یک دانگ به فرزند شما و سند پنج دانگ به شما داده می شود .
معنای عرفی سند یا خانه را به نام کردن با ثبت کردن سند تفاوتی ندارد .

پرسش و پاسخ

 
 
برای مشاهده بهتر سایت از مرورگر فایرفاکس ، اُپرا و یا گوگل کروم استفاده نمایید