مهرگان
 
 
 

لیست کامل قیمت دیه سقط جنین

25 فروردین 1392

لیست کامل قیمت دیه سقط جنین


سوال :
با عرض سلام و خسته نباشید
دیه ی سقط جنینی که جنین در ماه اول یا دوم باشد چه قدر است و چگونه باید پرداخت شود ؟
با تشکر

پاسخ :
دیه سقط جنین به ترتیب زیر است -
1 - دیه نطفه كه در رحم مستقر شده بیست دینار0
2 - دیه علقه كه خون بسته است چهل دینار0
3 - دیه مضعه كه بصورت گوشت درآمده است شصت دینار0
4 - دیه جنین در مرحله ای كه بصورت استخوان درآمده و هنوز گوشت نروئیده است هشتاد دینار.
4 - دیه جنین در مرحله ای كه بصورت استخوان درآمده و هنوز گوشت نروئیده است هشتاد دینار.
5 - دیه جنین كه گوشت واستخوان بندی آن تمام شده وهنوز روح در آن پیدا نشده یكصد دینار.
تبصره - در مراحل فوق هیچ فرقی بین دختر وپسر نمی باشد .
6 - دیه جنین كه روح در آن پیدا شده است اگر پسر باشد دیه كامل و اگر دختر باشد نصف دیه كامل واگر مشتبه باشد سه ربع دیه كامل خواهد بود .
و هرگاه در اثر كشتن مادر ، جنین بمیرد و یا سقط شود دیه جنین در هر مرحله ای كه باشد باید بر دیه مادر افزوده شود .
و هرگاه زنی جنین خود را سقط كند دیه آن را درهر مرحله ای كه باشد باید بپردازد و خود از آن دیه سهمی نمی برد .

سربلند باشید

پرسش و پاسخ

 

تولید سرکه از سیب

12 فروردین 1392

تولید سرکه از سیب

مقدمه
میزان تولید سیب :
استان خراسان پس از استان اذربایجان غربی دومین را از نظر تولید سیب دارامی باشد .
به طوری کلی انواع سیب های به عمل آمده در استان خراسان را بر حسب وا ریته به دو نوع :1- سیب محلی 2- سیب خارجی تقسیم محلی مشهور :
1=سیب عباسی
2= سیب شیخی
3= سیب علی موری
4= سیب گلشاهی
5= سیب گلاب
6= سیب قاسم شاهی
7= سیب اخلمد
بعضی از این واریته ها تا بستانه (شیخی وعلی موری ) و بعضی زمستان می باشند سیب خارجی در دو وا ریته زیر خالا صه میشوند .1- سیب زرد 2- سیب قرمز
30-40% تولید سیب مختص به سیبهای محلی است که سلا نه از در صد انهاکاسته میشود و60-70%دیگر را سیب خارجی تشکیل میدهد که از میان این میزان 10%کل سیب خارجی متعلق به واریته قرمز و بقیه زرد می باشد .
ضایعات سالانه سیب:
حدود 10-15% محصول سیب یعنی 12-18 هزار تن سلانه بصورت پا درختی در می اید این میزان به عوامل زیادی از قبیل وزشی باد پر با ربود ن درخت و دیر چیدن محصول از درخت بستکی دارد.از کل محصول چیده شده طبق یک بر آورده مقدماتی حدود7-10% در سرد خانه ها. و درصد غیر مشخصی د رانبار های محلی مایع میگردد .
بررسی منابع :
تعریف سرکه :
برای سرکه در منابع مختلف تعاریف کم و بیش متفاوتی عنوان شده است از نقطه نظر های مختلفی بیان گردیده اند ولی آن چه همگان بر ان اتفاق نظر دارند چنین است .سرکه فراورده ای است که از تخمیر الکلی و متعارقب آن تخمیراستیکی شر بتهای قند دار بدست می اید تعاریف دیگری هم در منابع و نوشته ها دیده میشود که در مجموع به تعریف ومذکو ر بر میگردد از جمله سرکه فراوارده ای است که از تخمیر استیکی مایع الکل داروپا رقیق شده آن نتیجه شده با شد وداری حداقل 4 گرم اسید استیک درصد میلی لیتر باشد .
تاریخچه :
بدرستی روشن نیست که شناسائی و تولید سرکه از چه زمانی شروع شده است .
هرودوت (480-425ق-م)مورخ یونانی اولین کسی است که د راثار خود از سرکه صحبت به میان آورده و پس ازاوبلیانس(23 میلادی )طبیعی دان رومی در نوشته های خود یا د اورشده که سرکه توسط سربازان رومی مصرف میشده است.منابع فرنکی همگی متغقا چنین ذکر می کنند که انسان همزمان باشناسائی شراب به وجود سرکه پی برده است چون اولین بیماری شراب تبدیل آن به سرکه بشمار می آید و حتی کلمه VINEGARیا سرکه را که کلمه فرانسوی است و مرکب از دوکلمه یعنی vin(شراب)وaigre(ترش)را شاهد ی بر این ومدعا می داند با این ترتیب و بر اساس منابع مختلف حداقل000 /10سال است که بشر مبادرت به ساختن شراب می کند و قدمت ساختن را در همین حدود میدانند .د رقرون وسطی صنعت سرکه سازی رواج یافته وگسترش چشمیگیری می یابد بطوری که منجر به تولداصناف خاصی میگردد.در ان هنگام روش تهیه سرکه بسیار سرعی بوده است.
در قرن هیجدهم شیمی دانان تئوریهای مختلفی درباره علت تبدیل شراب به سرکه (استیفیکا سیون)ارائهد داده اند وبه ازاءهر تئوری روشی برای تهیه این فراورده پیشنهاد کردند . لاوازیه(1994-1743 ثابت کرد که در اثر اکسیدشدن الکل سرکه تولید می شود فرمول شیمیائی این تبدیل بار دیوی (1829-1778) ارائه نمود.
در همین اوان شیمی دان فرانسوی شاپتال (1832-1756) تهیه سرکه را به روش اورلئان تشریح می کند و اثر عوامل مختلف محیطی را در مدت زمان تهیه سرکه بررسی می نماید/
در سال 1822 به بعد است که انسان به علل حقیقی تولید سرکه پی برد در این سال پرسون برای اولین بار ابراز داشت که مسبب تولید سرکه موجوداتی ذره بینی هستند که وی آنها میکو درما استی نامید .
تئوری پیرسون که با مخالفت شدید لیبیگ روبرو شده بود با تحقیقات قابل توجه پاستور دانشمند شهیر فرانسوی در سال1864 برای همیشه به اثبات رسید.پاستور ثابت کرد که فعل و انفعالات مربوط به تولید سرکه یک تخمیر حقیقی است که بدون حضور یک موجود زنده مخصوص ( میکودرما استی ) امکان پذیر نمی باشد .
پاستور با مطالعه روی بیولوژِی و سایر خواص این موجودات زنده روش نویتی برای تهیه سرکه تعیین کرد . پاستور معتقد بود که تخمیر توسط سوشهای منفردی از باکتری بنام میکو درمااستی صورت می گیرد ولی در سال 1878 هانسن نشان داد که بیش از یک سوش از باکتریها می توانند ترش شدن آبجورا باعث گردند. جدا سازی و ابزوله نمدن بیهوشیهای مختلف از روی مایعات الکلی ترش شده توسط وی و متعاقب آن توسط دیگران انجام گرفت و امروزه بیوشهای زیادی که تما ماً نام استوباکتر بر آنها گذارده می شود شناخته شده اند . که در جای خود در مورد آنها صحبت به میان می آید .
امروزه با توجه به ماهیت میکروبیولوژیک و تخمیری تولید سرکه مطالعه و تحقیق در این زمینه ها از حیطه عمل شیمیست ها خارج و در زمره صنایع تخمیری که بخشی است از صنایع غذائی و همچنین در بیوتکنولوژی در ابعاد وسیعی چه از جنبه اقتصادی و چه از جنبه پروس مورد توجه قرار می گیرد.
چگونگی بیوشیمیائی تولید سرکه :
دو نوع پروسس میکروبی مختلف جهت تولید سرکه انجام می گیرد که عبارتند از مرحله الکلی و مرحله استیکی پروسس یا مرحله تخمیر الکلی : در این مرحله بر طبق معادله کیلو ساک تبدیل قند موجود در سوبسترا به الکل اتیلیک بوسیله انواع مخصوص مخمر صورت می گیرد.
معادله گیلوساک :
ترکیبات فرعی + 2C2H5 OH+2CO2 C6 H12 O6
مکانیسم عمل تخمیر الکلی در ابتدا ناشناخته بود تا اینکه تحقیقات دانشمندان مختلف از قبیل لاوازیه (1789) گیلوساک و بوخیز (1897) و بالاخره هاردن ویانگ (1905) منجر به کشف کامل مکانیسم گردید.
و در یک کلام می توان گفت که قند موجود در مایع قندی (موبسترا ) با گذراندن سیکل امبدن میر هوف 2 در مخمر به الکل اتیلیک تبدیل می گردد. لازمه ورود قند به سیکل امبدن میرهوف تبدیل قند هگزوز به هگزوز به هگزوز فسفات می باشد ( با استفاده از فسفات غیر آلی موجود در محیط ).
شکل شماره 1 سیکل امبدن میرهوف زا به طور کامل نشان میدهد.
همراه با تولید الکل و co2 میزانی ترکیبات فرعی دیگر که عطر و طعم خاص محصول را سبب می شوند تولید می گردند که تفصیل همراه با ذکر شرایط لازم در این مرحله بحث جداگانه ای در این فصل آمده است.
مرحله استیکی :
در این مرحله الکل حاصل از مرحله قبل به عنوان سوبسترا مورد استفاده انواع مخصوص از باکتریها بنام استو باکتر قرار می گیرند و عمل اکسیداسیون را بر روی آن انجام می دهند و به اسید استیک تبدیل می نمایند .
مکانسیم این تبدیل با مقایسه به دیگر پروسس های بیولوژیکی ساده است و به این ترتیب است که در دو مرحله تبدیل صورت می گیرد ابتدا اتانول در حضور اکسیژن هوا به استالد ئید تبدیل شده و همزمان با آن هیدراته می گردد و استالد ئید هیداته توسط آنزیم الدئید دهیدروژناز باکتری به اسید استیک دهیدرژنه می گردد.

انواع سرکه و مواد اولیه سرکه سازی:
با توجه به تعریف سرکه و با در نظر گرفتن این مطلب که مواد نشاسته نیز می توانند بر اثر هیدرولیز سوبسترا ی مخمر گردند می توان چندین نتیجه گرفت که انواع سرکه به ماده اولیه ای که در سرکه سازی بکار برده می شود بستگی کاملی دارد.
سرکه طبیعی : سرکه های طبیعی یا تخمیری به سرکه ای گفته می شود. که تهیه آنها از موجودات ریز ذره بینی استفاده گردد این سرکه ها بر حسب ماده اولیه ای که در تهیه آنها به کار رفته است . دارای نامهای متفاوت می باشند. که مشهورترین آنها:
سرکه میوه جات :
که تخمیر الکلی وسپس استیکی آب میوه جات مختلف مانند انگور ، سبه خرما، هلو، کشمکش و... حاصل می گردند.بعضی از این نوع سرکه نامهای دیگری در فرهنگ فرنگی دارند مانند سرکه سید (سرکه سیب) سرکه شراب (سرکه انگور) و....
سرکه مالت = که از تخمیر الکلی و سپس استیکی غلات مالت دارد مانند جو، جود وسر ،گندم و ذرت حاصل می گردد.
سرکه شیرابه های قند دار که از هر ماده حاوی الکل یا قند به میزان کافی از نظر غذائی استفاده از آن بلامانع باشد می توان سرکه تولید کرد ولی پر واضح است که سرکه تولیدی از مواد اولیه فوق از نظر عطر و طعم در کیفیت مساوی بوده و در بین سرکه های فوق سرکه انگور و سیب دارای آرومای بیشتری از سایر سرکه های حاصل از مواد دیگر است.
سرکه مصنوعی =
همانگونه که در تعریف سرکه آمده است به مصرف اینکه ماده ا دارای 4% اسید استیک باشد آن را به عنوان سرکه نمی شناسند بلکه تخمیر دو گانه را باید متحمل شده باشد.
ولی بعضی از کشورها (اتریش ) اجازه می دهند تا نام سرکه را برای رقیق شده اسید استیک تولید شده به روشهای شیمیایی قرار دهند بعضی کشورها مانند زلاند نو مقررات چنین نامگذاری را همراه با ذکر کلمه مصنوعی قرار داده اند و این امر را فقط جهت سرکه های مصنوعی قرار داده اندو این امر را فقط جهت سرکه های مصنوعی که به مصارف غذایی می رسند لازم می دادنند .
اما همانگونه که ملاحظه می فرمائید این کشورها انگشت شمار بوده و بعلت امکان تاثیرات منفی مواد شیمیایی فرعی همراه با اسید امتیک بر روی مصرف کننده مصرف آن در غالب کشورها غیر مجاز می باشد.
سرکه مصنوعی معمولاً از تقطیر خشک چوب و اکسیداسیون اتانول یا استین حاصل می گردد و بهای آن به مراتب ارزان تر ازسرکه طبیعی تمام می شود ولی این نوع سرکه به استثنای طعم ترش دارای هیچ خاصیت دیگری نیست.
مراحل تهیه سرکه سیب شرایط لازم برای هر مرحله
مرحله تخمیر الکلی – شرایط لازم این مرحله که غیر هوازی است عبارتند از:
انتخاب مخمر:
مخمر معمولا بصورت طبیعی همراه با مواد اولیه یافت می شود ولی به علت اینکه نوع و خصوصیات مخمره ای طبیعی موجود شناخته شده نیست به جهت انجام یک تخمیر مطمئن مناسب نمی باشند. معمولاً از روشهای شناخته شده مخمر که بطور مصنوعی به ماده اولیه قند دار تلقیح می گردد استفاده می کنند انتخاب نوع سوش بستگی کاملی به طبیعت ماده اولیه بخصوص نوع ماده قندی دارد.
مقاومت در برابر غلظت زیاد الکل ، سرعت تخمیر بالا، تبدیل کامل قند به الکل و ترکیب اجزاء فرعی تشکیل شده از دیگر خصوصیاتی است که نوع سوش به خصوصی را جهت مصارف مختلف ایجاب می کند.
از سوشهای مناسب مذکور در منابع مختلف و مناسب برای مواد اولیه متنوع می توان
1- ساکار و مایس او ولیفورمیس و ساکار مایسس اوراریوم برای تخمیر انگور
2- ساکار و مایس اوواریوم برای تخمیر سیب
3- ساکارومایسس دیاستاکوس وساکارو مایسس کالزبرگنس برای تخمیر غلات مالت دار را نام برد.
تغذیه مخمر:
علاوه بر قند که منبع اصلی تغذیه مخمر است (منبع کربن)، مخمر جهت رشد نیاز به منبع ازت و فاکتورهای کمک به رشد از قیبل مواد معدنی و ویتامین دار.
این مواد غالباً در مواد اولیه طبیعی نظیر انگور ، سیب و... یافت می شوند. ولی در بعضی موارد گزارش از کمبود مواد ازته در سیب داده شده است. که با افزودن مقادیر کمی املاح آمونیوم ( مانند فسفات آمونیوم ) کمبود را می توان جبران نمود
درجه حرارت میزان بازدهی الکل ، سرعت تخمیر و همچنین میزان و نسبت مواد فرعی تولید شده بر اثر تخمیر بستگی کاملی به درجه حرارت تخمیر دارد.
درجه حرارت مشخصی جهت تخمیر وجود ندارد چرا که هر سوش درجه حرارت مختص به خود را جهت تخمیر همراه با ایجاد ترکیبات فرعی (مولد عطر وطعم ) مشخص نیاز دارد . ولی بطور کلی درجه حرارت اپتیم برای رشد مخمرهای 25-28 می باشد. و چون تخمیر با ایجاد گرما صورت می گیرد بنابراین ظروف بر تخمیر باید مجهز به دستگاه کنترل خودکار درجه حرارت باشند.
ترکیبات فرعی :
به غیر از دی اکسید کربن . اتانول برحسب نوع مخمر ودرجه حرارت تخمیر ترکیبات در مقادیر کم تولید می گردد که اهم آنها عبارتند از گلیسرول ، اسید استیک ، استالدئید ، 2و3 بوتادی ال ، اید سوک سنیک و الکهای سنگین
مرحله استیکی - شرایط لازم برای این مرحله که هوازی است عبارتند از :
انتخاب میکروارگانسیم :
تعداد زیادی از روشهای مختلف باکتریائی قدرت تولید اسید استیک از سوبستراهای مختلف و در مقادیر مختلف را دارند.
نخستین مطالعات سیستماتیک روی این باکتریها بوسیله پاستور (1868) انجام گرفت، وی برای اولین بار نشان داد که این باکتریها به تنهائی مسئول استیفیکاسیون الکل می باشند. گرچه او آنها را به عنوان باکتری قلمداد ننمود ولی بعدها مایر (1873) کوهن هانس (1879) مطالعات بیشتری بطور جداگانه بر روی آنها انجام دادند و آنها را به سه دسته باکتویوم استی باکترویوم پاستوریانو و باکتریوم کوتز ینگیانوم تقسیم بندی نمودند.
آسائی (1935) پیشنهاد کرد که باکتریهای اسید استیک به دو قسمت یا دوگونه استوباکتروگلوکونوباکتر تقسیم بندی شوند. که دومی قدرت محدودی برای اکسیده کردن اتانول داشته و گلوکلونیک اسید را بیش از استیک اسید تولید می کند. در سال 1954 لبف سن وجود فلاژلهای پری تریش را روی بعضی گونه های شناخته شده است و باکتر مشاهده کرد وآنها را به دو استوباکتروا و استوموناس تقسیم بندی نمود.
پراکسیدان ، اکسیدان مزو اکسیدان و ساب اکسیدان تقسیم نمود . و تا اندازه ای مشکل اختلاف در طبقه بندی و نام گذاری را حل نمود با توجه به مطالب فوق باکتریهای مناسب جهت تولید سرکه از مایع الکلی برحسب روش تولید سرکه (تند یا کند ) باید انتخاب شوند اما اغلب روشهای تجارتی تولید سرکه ،جهت تلقیح مایع الکلی از سرکه قوی غیر پاستوریزه با موشهای نامعلوم استفاده می کنند مسلماً شرایط را باید جهت عدم رشد موشهای نا مطلوب مناسب گردانید . در روشهای تند ،نوع روش انتخاب شده باید خصوصیت مقاومت در برابر اسید را داشته وراندمان تولید اسید استیک بالائی داشته باشد . طبیعت ماده خام : استو باکترها مانند دیگر میکروارگانیسم ها بجز منبع هیدرات کربن ( الکل) نیاز به منبع ازت دار و مواد معدنی دارند در مورد مواد معدنی نیاز استو باکترها منحصر به فسفاتها بویژه فسفاتهای منیزیم ،کلسیم و پتاسیم می باشد از نظر مواد ذرات دار معمولاً مواد البرمینوئیدی موجود در مایع الکلی حاصل از منابع طبیعی ( انگور ، سیب و... ) نیاز باکتریها را تامین می کنند ولی در غیر این صورت استفاده از مواد ازته ضروری است.
غلظت الکل :
استوباکترها درمابعاتی که غلظت الکل آن بیش از اندازه باشد نمی تواند رشد کنند. الکل مناسب برای استوباکترها بین 9-13% می باشد.
در غیر این صورت استو باکتر ها نمی توانند الکل را تماماًبه اسید استیک اکسیده نمایند از طرفی در پایان مرحله استیکی غلظت الکل باقیمانده اهمیت دارد. زیرا در غلظتهای خیلی پائین الکل ، استوباکتر شروع به اکسید اکسیون اسید استیک co2 و آب نموده و علاوه بر کاهش اسیدتیه سرکه موجب از دست رفتن عطرو طعم و مزه سرکه می گردد این پدیده در روشهای کاملاً سریع مانند استفاده ازاستاتور موجب از بین رفتن استوباکترها می گردد اکسیژن : از آنجائیکه تبدیل به اسید استیک در اصل یک پروسس اکسید اتیو یا هید روژناسیون است نمام روشهای تولید سرکه نیاز به اکسیژن هوا جهت انجام پروسس مذکور دارند. و اساس تنوع روشهای تولید سرکه در حد زیادی به میزان اکسیژنی که در دسترس میکرو ارگانیسم قرار داده می شود .
درجه حرارت :
درجه حرارت لازم برای رشد استو باکترها دامنه وسیعی را در بر می گیرد . (15-35) ولی درجه حرارت 32-30 اپتیم درجه حرارت این مرحله می باشد و طبیعی است به علت گرما زا بودن واکنش اکسید اسیون ظروف تبدیل باید مجهز به دستگاه کنترل کننده خودکار درجه حرارت باشد .
روشهای تولید سرکه سیب:
مایع الکلی از پروس تخمیر الکلی ، الکل حاصل از تفطیر شیرا به های قند دار مانند ملاس و یا الکل حاصل از تقطیر چوب را می توان به یکی از چند روش زیر به سرکه تبدیل نمود.
روش کند: در این روش مایع الکلی در طول دوره استیفیکاسیون حرکت نداشته و جابجا نمیگردد.
روش خود به خودی یا روش خانگی قدیمی ترین روش تولید سرکه که تا به حال در اکثر خانه ها هم از آن استفاده می شود فرآیند خود بخودی استیفیکاسیون عصاره طبیعی میوه جات می باشد. به علت اینکه مراحل تخمیر و اکسیداکسیون تحت تاثیر عوامل زیادی از قیبل کیفیت میوه ،درجه حرارت ، رعایت بهداشت محل وظروف نوع سوش مخمر و یا باکتریائی که برحسب تصادف در ظرف عصاره رشد و نمو می یابد دارد کیفیت سرکه حاصله را نمی توان پیش بینی نمود و بطور کلی روشی است غیر تجارتی
روش اورلئان یا روش فرانسوی :
در این روش جهت افزایشی میزان اکسیژن آتمسفریک قابل دسترس برای باکتریهای اسید استیک بشکه های چوبی با ظرفیت متوسط 200 لیتر را به پهلو خوابانده ویک سوراخ در هر طرف بشکه در محلی که حدود نصف بشکه را بتوان از مخلوط مایع الکلی وسرکه قوی غیر پاستوریزه (استارتر) پر نمود ایجاد می کنند. با قرار دادن بشکه ها در مسیر جریان هوا و در محلی مناسب از نقطه نظر درجه حرارت میزان اکسیژن بیشتری در دسترس استوباکترها قرار خواهد گرفت و زمان لازم برای اتمام مرحله استیکی به مراتب نسبت به روش اولی کوتاهتر می گیرد. تمام روشهای کند که به نامهای مختلف در منابع مختلف از آنها یاد می شود اصلاح شده روش اورلئان می باشد.تمام روشهای کند که به نامهای مختلف در منابع مختلف از آنها یاد می شود اصلاح شده روش اورلئان می باشند. امروزه این روش کار برد تجارتی در سطح متوسط (تولید مزرعه ای ) دارد.
لازم به توضیح است که نحوه استفاده از این پروسس بصورت پیوسته می باشد.
روش تند:
در این روش مایع الکلی دائما در حرکت جابجائی می باشد.
روش ژنراتور :
در سال 1732 شخصی هلندی به نام بوئر هاو پروسس سریع را که بنام روش ژنراتور موسوم گردید ابداع نمود این روش در سال 1823 توسط آلمانی ب نام شوتز نباخ اصلاح و در تولید سرکه تجارتی در آلمان بکار گرفته شد و به همین مناسبت به روش آلمانی شهرت یافت.
در این روش جهت افزایش سطح تماس استوباکتر به هوا، فضای میانی ژنراتورا ذرات ریز بعضی مواد ماند کک و یا تراشه های چوب حاصل از چوب ذرت، چوب خیز ران و چوب آلش پر می گردد که با عبور دادن سرکه قوی غیر پاستوریزه از لابلای آنها موجب نشستن استوباکترها بر روی سطح تراشه ها می شوند.
حال اگر مایع الکلی بصورت ملایم روی تراشه ها چکه کند ( در ژنراتوچکه ی الکل اتلیک توسط استوباکتر به اسید استیک اکسید شده ومایع خروجی زکف ژنراتور سرکه ضعیفی می باشد. که می توان آن را پس از خنک کردن به قسمت ورودی ژنراتور پمپاژ و مجددا" وارد ژنراتور نمود.
امروزه در تجارت از این روش بخصوص با ژانرتورهای مجهز به مکانیسم پخش کننده ، سیستم هوا دهی و خنک کننده استفاده فراوان می گردد و دارای نامهای مختلفی از قیبل ژنراتورفرینگ می باشد و به فرمهای چکه کننده فرو برنده و غبار مانند طراحی می گردند.
امروزه با انهام از روش ژنراتور از تثبیت نمودن سلولهای خالص است و باکتر بر روی حاصل یا carrier استفاده می گردد که موجب افزایش سرعت تولید سرکه گشته و مطالعات از حد تحقیقات به مرحله استفاده تجارتی در آمده است.
روش تعلیقی :
در طی جنگ جهانی دوم از روش فوق جهت تهیه پنی سلین استفاده گردید، پس از آن و تا به حال با تعدیلاتی در آن جهت تهیه سرکه در بسیاری از کشورها رواج پیدا نمود.
در این پروشش حبابهای کوچک هوا در میان مایع الکلی که توسط بهم زن پروانه ای به هم می خورد وبه سوش خالص استوباکتر تلقیح شده است پخش می شود.
حبابهای ریز هوا امکان اکسیده شدن اتانل به اسید استیک را توسط استوباکتر فراهم می کنند.
دستگاههای طراحی شده براساس این روش نامهای تجارتی مختلفی دارند که معروفترند از همه استانور، کاویتاتوروا اسپیراتور می باشند که در روش ورود حباب های هوا و چگونگی پخش شدن آن تفاوت وجود دارد امروزه از استاتور مجهز به الکالوگراف ، الکترود تنظیم PH بطور خودکار ، فیلتر هوا ، فلومتر جهت تنظیم هوای ورودی ، ضد کف و بالاخره تنظیم درجه حرارت اتومات در واحدهای بزرگ جهت تهیه انواع سرکه سیب و انگور استفاده میگردد.
بهسازی سرکه :
سرکه ای که با یکی از روشهای پیش گفته شده بدست آمده است ، برحسب نوع تولید، قبل از عرضه به بازار باید روی آن عملیاتی انجام گیرد تا کیفیت بهتر قابلیت فروش بیشتری پیدا کند.
فعل و انفعلالات حاصله بیشتر به واکنش کند ترکیب اسید استیک با باقیمانده ناچیز الکل موجود در سرکه و تولید اتیل استان که عطر وطعم خوشایندی دارد می گردد.

شفاف کردن سرکه :
نظر به اینکه نگهداری سرکه به مدت زمان زیادی به منظور حذف مواد معلق موجود در آن از نظر اقتصادی مقرون به صرفه نیست، لذا برای تهیه سرکه ای زلال و بدون مواد معلق از روشهای سریع تصفیه استفاده می کنند.
منظور از شفاف یا زلال کردن سرکه حذف سریع موادی مانند باقیمانده مخمرها ، باکتریهای فرسوده میزان زیادی از عناصر نامحلول مانند صمغ ها ، مواد پکتیکی وکلوئیدی دیگر که به کندی ته نشین می شوند می باشند.
برای زلال کردن سرکه از دو روش استفاده می شود.
روش اول مواد کمک کننده فیلتر
روش دوم : مواد منعقد کننده
روش اول استفاده ار مواد کمک کننده فیلتراسیون و روش دوم استفاده از مواد منعقد کننده که روش اول مزیت دارد واضح است که بسته به روش تهیه سرکه نیاز به نوع بخصوصی تصفیه می باشد.
قبل از افزودن ماده شفاف کننده به سرکه باید با یک آزمایش مقدماتی بر روی مقدار کمی سرکه مقدار دقیق ماده زلال کننده مورد نیاز که باید به تمامی سرکه افزوده گردد محاسبه شود وسپس مبادرت به تصفیه نمود.
پاستوریزاسیون سرکه :
هدف از پاستوریزاسیون حذف و از بین بردن میکروارگانیسمها و نقصان عمل دیاستازهای اکسید کننده جهت تضمین نگهداری دراز مدت سرکه میباشد.
پاستوریزاسیون یا فیزیکی است و یا شمییائی امروزه پاستوریزاسیون سرکه به سه روش فیزیکی زیر صورت می گیرد.
1- سرکه را در حرارت 65-60 به مدت نیم ساعت یا در حرارت 74 به مدت 10 ثانیه پاستوریزه نمود وسپس بعد از خنک نمودن بطری می کنند.
2- سرکه به روش فوق پاستوریزه و بلافاصله بطری و دربندی می نمایند.
3- سرکه را ابتدا بطری کرده وسپس در حمام آب گرم به درجه حرارت فوق رسانده و پس از سرد شدن دربندی می کنند.
استفاده از مواد شمییایی جهت پاستوریز اسیون بر طبق ضوابط و مقرارت هر کشوری متفاوت است ولی استفاده از SO2 شاید رایج تری ماده شمیمایی باشد که در تمام کشورها استفاده از آن مجاز اعلام شده است. استفاده از فیلترهای سترون کننده امروزه در کارخانجات بزرگ جایگیزین روشهای بالا گردیده است .
میزان تولید سرکه درجهان :
میزان تولید سرکه در جهان را در جدول شماره یک ملاحظه می کنید.
لازم به توضیح است که آقای گرین شیلد مولف بخش مربوط به سرکه از کتاب میکروبیولوژی اقتصادی در جلد دوم ضمن درج مذکور متذکر شده است که در تهیه این آمار با تمام کشورهای جهان مکاتبه شده و از سازمانها و موسسات مسئول خواسته شده بود به سوالات طرح شده که در بالای جدول آورده شده اند پاسخ دهند ولی فقط 30 کشور پاسخ وی را داده که نیمی از آن پاسخ هابدون ذکر ارقام و اعداد بوده اند.
در مورد ایران به علت عدم وجود گزارش رسمی چه درمنبع مذکور و چه در منابع دیگر متاسفانه به نتیجه دسترسی پیدا نکرده و نهایتا امکان هر گونه اظهار نظر قاطعی در این مورد وجود ندارد.

علمی

 

ATM Skimming چیست و چگونه انجام می شود؟ (کلاهبرداری با شیوه جدید)

3 دی 1391


توضیح کلی:

با رواج روز افزون استفاده از کارتهای اعتباری و نقدی ، دزدان فرصت طلب هم روشهای خود را برای سرقت پولهای مردم تغییر داده اند ، یکی از روشهای مورد استفاده این دزدان الکترونیک ATM Skimming است.

در ATM Skimming سارق یا سارقین معمولاً در ساعات پایانی شب یا اوایل صبح با نصب کردن تجهیزات خارجی به دستگاه ATM اطلاعات مربوط به کارت اعتباری استفاده کننده از ATM را بدست می آورند و سپس با کپی کردن این اطلاعات بر روی کارتهای خام ، موجودی این کارتها را دریافت یا به کارتهای واسطه دیگر منتقل میکنند.

ATM Skimming چگونه انجام می شود؟

در مرحله اول  سارقین الکترونیک یک دستگاه کارت ریدر را که بصورت محفظه ورودی کارت ATM طراحی و رنگ شده است را در ورودی کارت دستگاه ATM نصب می کنند.

در مرحله دوم  سارقین الکترونیک یک کیبورد الکترونیک که کاملاً شبیه به کیبرد  خود دستگاهATM طراحی و رنگ شده است را در روی کیبرد اصلی دستگاه ATM نصب می کنندف این کیبرد کلیه ارقام وارد شده را در خود ثبت می کند.

حالا فقط سارقین منتظر افراد بخت برگشته ای باشند که بسراغ این ATM می آیند و از آن پول برداشت میکنند ، در هنگام استفاده از ATM ظاهراً همه چیز درست است ولی چند ساعت بعد سارقین با کپی کردن اطلاعات شماره کارت12 یا 16 رقمی بر روی کارتهای خام  موجودی حساب افراد را براحتی به یغما می برند.

نکات ایمنی برای مقابله با ATM Skimming

1- همیشه در هنگام استفاده از دستگاه ATM از اینکه کارت مستقیماً وارد کارتخوان ATM میشود مطمئن شوید ، اگر به دستگاه ATM مشکوک شدید از دستگاه دیگری استفاده کنید.


2-  در هنگام استفاده از ATM در صورت رویت تجهیزات خارجی ، از دستگاه ATM استفاده نکنید و موضوع رابلافاصله به تلفن پشتیبانی بانک مربوطه (که بصورت برچسب روی ATM  نصب شده) و یا پلیس 110 اطلاع دهید

3-  سارقین الکترونیک بیشتر ساعات پایانی شب و ابتدای صبح را برای نصب این تجهیزات انتخاب میکنند از اینرو در این ساعات بیشتر هشیار باشید.


موفق باشید

---

 

همه چیز در مورد مسکن مهر (شرایط قوانین نکات)

25 شهریور 1391

مسكن يكي از محورهاي عمده تلاش دولت در جهت خدمت به مردم است و آمار عملكرد دولت هاي نهم و دهم نشان از حركتي جهادي در جهت تامين مسكن مردم بويژه محرومان دارد.
در حال حاضر همه كساني كه متقاضي مسكن باشند، در صورت احراز شرايط، مي توانند از طريق مسكن مهر به اين خواست خود دست يابند.
طرح مسكن مهر از جمله ابتكارات دولت نهم بود كه طي سال هاي اخير، عده زيادي از هموطنان را از دغدغه بي مسكني نجات داد.
براي آشنايي شما عزيزان با شرايط ثبت نام و گردش كار مسكن مهر اطلاعات كامل مربوط به آن، در اين قسمت درج مي شود:

كليات
سازمان مسكن و شهرسازي استانها در شهرهاي بالاي 25000 نفر جمعيت و شهرهاي جديد و بنياد مسكن انقلاب اسلامي در شهرهاي زير 25000 نفر جمعيت موظف هستند به منظور ثبت نام متقاضيان مسكن مهر و احراز شرايط ايشان و همچنين واگذاري واحدهاي مسكن مهر به متقاضيان اقدام نمايند.

شرايط
1- فاقد مسكن يا زمينبودن: افراد سرپرست خانواري كه خود و افراد تحت تكفل آنها از تاريخ 1/1/84 فاقد زمين مسكوني بوده و از تاريخ 22/11/57 از هيچ يك از امكانات دولتي يا امكانات نهادهاي عمومي غير دولتي مربوط به تامين مسكن شامل زمين، واحد مسكوني و يا تسهيلات يارانه اي خريد و يا ساخت واحد مسكوني استفاده نكرده باشند، فاقد زمين و مسكن تلقي مي شوند.
2- متقاضيان واجد شرايط، متقاضياني هستند كه حائز شرايط زير باشند:
الف: فاقدين مسكن طبق تعريف مندرج در بند 1
ب: متاهل و با سرپرست خانوار
ج: داراي حداقل 5 سال سابقه سكونت در شهر مورد تقاضا
تبصره- افراد زير مي توانند بدون دارا بودن شرط تاهل و شرط سرپرست خانوار در زمره متقاضيان واجد شرايط قرار گيرند:
- زنان خود سرپرست مشروط به داشتن حداقل 35 سال سن با ارائه مدارك و مستندات قانوني درخصوص فوت همسر يا مطلقه بودن.
- نخبگان علمي با معرفي بنياد نخبگان كشور
- معلولان جسمي، حركتي با دارا بودن حداقل 20 سال سن با معرفي سازمان بهزيستي كشور



ثبت نام متقاضيان
متقاضيان مسكن مهر لازم است جهت تشكيل پرونده، حسب مورد به دستگاه متولي(سازمان مسكن و شهرسازي و بنياد مسكن انقلاب اسلامي) مراجعه نمايند. دستگاه متولي پس از احراز شرايط متقاضي، اطلاعات متقاضي را در «سامانه ثبت نام و واگذاري مسكن مهر» به آدرسhttp://www.maskan.ir ثبت نموده و شماره پرونده را از سامانه مذكور اخذ و به متقاضي اعلام مي كند.
مدارك لازم جهت ثبت نام به شرح زير مي باشد:
1- شناسنامه متقاضي، همسر و افراد تحت تكفل وي به همراه كپي تمام صفحات
2- كارت ملي متقاضي، همسر و افراد تحت تكفل وي به همراه كپي پشت و رو كارت
3- حكم كارگزيني متقاضي، فيش آب و برق محل سكونت فعلي متقاضي كه به نام متقاضي باشد، سركوپن، گواهي مدرسه محل تحصيل فرزند متقاضي يا هر گواهي ديگر كه بتواند شرط حداقل 5 سال سابقه را احراز نمايد.
4- تكميل و ارائه فرم تعهد عدم مالكيت زمين يا مسكن بودن در كشور توسط متقاضي و افراد تحت تكفل وي
5- تكميل فرم درخواست توسط متقاضي و افراد تحت تكفل وي
تبصره: متقاضيان مسكن مهر كه تا پايان دي ماه 89 از طريق سايت وزارت تعاون ثبت نام نموده اند، ولي تاكنون به تعاوني مربوطه، زمين تخصيص نيافته، لازم است ضمن ارائه كد رهگيري مربوط به سايت وزارت تعاون، مشابه ساير متقاضيان اقدام نمايند.

چگونگي احراز شرايط متقاضيان مسكن مهر
همانگونه كه ذكر شد، متقاضيان مسكن مهر بايد داراي شرايطي باشند كه تك تك اين شرايط، هنگام ثبت نام و حتي پس از آن نيز مورد بررسي قرار مي گيرد. به عنوان مثال متقاضيان مسكن مهر نبايد داراي زمين و مسكن باشند و اين موضوع، با روش هاي مختلف مورد بررسي قرار مي گيرد و چنانچه در هر مرحله عدم صحت آن محرز شود، متقاضي ضامن ادعاي كذب خود خواهد بود. راه هاي سنجش شرايط متقاضيان مسكن مهر از اين قرار است
الف) فاقد مسكن و يا زمين
جهت احراز شرايط فوق، تمامي موارد زير انجام مي پذيرد.
1- استعلام از ادارات ثبت اسناد و املاك شهرستانهاي استان مبني بر مالك زمين يا مسكن نبودن متقاضي و همسر و افراد تحت تكفل وي از اول سال 1384 تا تاريخ مراجعه.
2- تكميل و ارائه فرم تعهد عدم مالكيت زمين و مسكن در كشور توسط متقاضي و افراد تحت تكفل وي
ب) متاهل و سرپرست خانوار
احراز شرط فوق از طريق بررسي شناسنامه متقاضي و همسر وي اثبات مي شود (كپي تمام صفحات شناسنامه و همچنين كارت ملي متقاضي و همسر وي پس از تطبيق با اصل شناسنامه در پرونده متقاضي نگهداري مي شود.)
ج) داراي حداقل 5 سال سابقه سكونت در شهر مورد تقاضا
شرط فوق از طريق بررسي يك يا چند مورد از موارد زير احراز مي شود.
- فيش آب و برق محل سكونت متقاضي به شرط تطبيق با نام مالك مندرج در اجاره نامه فعلي
- سركوپن
- گواهي مدرسه محل تحصيل فرزند متقاضي
- هر مدرك ديگر كه بتواند اين شرط را احراز نمايد.
تبصره- سابقه سكونت براي مهاجرين اعم كلان شهرها به ساير شهرهاي كشور به يك سال كاهش مي يابد.

نوبت دهي
در صورت صحت مدارك و احراز شرايط متقاضي اطلاعات متقاضي توسط دستگاه متولي در «سامانه ثبت نام و واگذاري مسكن مهر» درج مي گردد و اولويت معرفي به بانك صرفا توسط سامانه مشخص خواهد شد و افراد و مسئولان نقشي در تعيين اين اولويت نخواهند داشت. لازم به ذكر است كه متقاضياني كه از طريق سايت وزارت تعاون تا پايان دي ماه 1389 ثبت نام كرده اند، بر اساس تاريخ ثبت نام در اولويت خواهند بود.

معرفي متقاضي به بانك
پس از پايان مرحله پي سازي، بر اساس اولويت ثبت نام متقاضيان در سامانه، دستگاه متولي بر اساس ترتيب ثبت نام، از متقاضيان دعوت نموده و نامه معرفي به بانك متقاضي جهت افتتاح حساب را تحويل مي نمايد. اين حساب براي متقاضي غير قابل برداشت بوده و مجوز پرداخت به سازنده از اين حساب توسط دستگاه متولي صادر مي گردد.
دستگاه متولي مي بايست پروژه در نظر گرفته شده براي متقاضي را در «سامانه ثبت نام و واگذاري مسكن مهر» درج نمايد. اطلاع رساني به متقاضي در اين مرحله صرفاً محدود به مشخصات واحد مسكوني در نظر گرفته شده براي وي و ملكي يا استيجاري بودن زمين آن بوده و شامل ساير مشخصات پروژه نخواهد بود.
با توجه به ارزش واحد مسكوني، سهم آورده متقاضي به ترتيب زير تعيين مي شود:

برآورد سهم آورده متقاضي حداقل آورده متقاضيان جهت افتتاح حساب تكميل موجودي توسط متقاضي در فواصل زماني 3 ماهه

تا 50 ميليون ريال 20 ميليون ريال 10 ميليون ريال

50 تا 75 ميليون ريال 30 ميليون ريال 15 ميليون ريال

75 تا 100 ميليون ريال 40 ميليون ريال 20 ميليون ريال

بيش از 100 ميليون ريال 50 ميليون ريال 20 ميليون ريال

تذكر: در صورت تمايل متقاضي به داشتن پاركينگ و انباري . ، هزينه آنها در اين مبلغ منظور مي گردد.
تبصره: اعتبار معرفينامه جهت افتتاح حساب سپرده مسكن مهر حداكثر پانزده روز بوده و در صورت عدم واريز وجه توسط متقاضي معرفي نامه فوق از درجه اعتبار ساقط و كان لم يكن مي گردد و متقاضي با اولويت اول در گروه بعدي دعوت به معرفي به بانك قرار داده خواهد شد.
تبصره: متقاضي حق برداشت از حساب را نداشته و تنها با مجوز دستگاه متولي، مبالغ از اين حساب توسط بانك برداشت و در وجه سازنده پروژه يا مجري آماده سازي پرداخت و يا در صورت انصراف براساس شرايط تبصره8 به متقاضي مسترد مي گردد.
تبصره: در صورت انصراف متقاضي، وجه سپرده گذاري شده و سود متعلقه پس از معرفي متقاضي واجد شرايط جايگزين، به وي مسترد خواهد شد. بديهي است سود سپرده متقاضي تا روز استرداد اصل سپرده محاسبه و پرداخت خواهد شد.
در صورت معرفي متقاضي به بانك، اين مرحله در «سامانه ثبت نام و واگذاري مسكن مهر» نيز درج مي گردد.

پرداخت اقساط
مدت زمان پيش بيني شده جهت انجام پروژه توسط سازندگان يك سال مي باشد و سهم آورده متقاضي حدود 40% بوده و الباقي مبلغ در سه قسط مساوي(20%) در فواصل زماني 3 ماهه دريافت خواهد شد.
در صورتيكه در زمان معرفي متقاضي به بانك پروژه موردنظر در مرحله اتمام پي سازي باشد، افتتاح حساب با حدود 40 درصد سهم آورده متقاضي انجام خواهد شد.
چنانچه در زمان معرفي متقاضي به بانك، پروژه مود نظر در مرحله اتمام اسكلت و سقف باشد، افتتاح حساب با حدود 60% درصد سهم آورده متقاضي انجام خواهد شد.
چنانچه در زمان معرفي متقاضي به بانك، پروژه مورد نظر در مرحله اتمام سفت كاري باشد، افتتاح حساب با 80% سهم آورده متقاضي خواهد شد.
چنانچه در زمان معرفي متقاضي به بانك پروژه مورد نظر در مرحله اتمام نازك كاري باشد، افتتاح حساب با 100% سهم آورده متقاضي انجام خواهد شد.
افزايش موجودي بيش از مبالغ تعيين شده و يا تكميل موجودي زودتر از زمان تعيين شده، مشمول كسب امتياز بيشتر و ثبت اولويت بالاتر در انتخاب واحدهاي مسكوني خواهد بود.
در صورت عدم تكميل به موقع موجودي در زمان هاي فوق الذكر، واگذاري واحد به متقاضي از اولويت خارج و در سامانه ثبت خواهد شد و پس از كامل شدن موجودي متقاضي مجدداً با ثبت وضعيت در سامانه در نوبت واگذاري قرار خواهد گرفت. در هر صورت امتياز متقاضي براساس مبلغ و تاريخ سپرده گذاري تعيين خواهد شد.

مراحل پاياني
در صورت افتتاح حساب توسط متقاضي و يا پرداخت ساير اقساط سهم آورده متقاضي، بانك موظف است نامه اي مبني بر انجام اين پرداخت به دستگاه متولي ارسال نمايد. دستگاه متولي در اين صورت افتتاح حساب و همچنين پرداخت هاي متقاضي را در «سامانه ثبت نام و واگذاري مسكن مهر» درج مي كند.

تنظيم قرارداد پيش فروش
پس از تاييد بانك مبني بر واريزي 60 درصد سهم آورده متقاضي در حساب سپرده وي، در صورتيكه ساخت پروژه موردنظربراي متقاضي از مرحله اسكلت وسقف عبوركرده باشد، دستگاه متولي طي نامه اي، متقاضي را جهت عقد قرارداد پيش فروش دعوت مي نمايد.
قرارداد در3 نسخه تنظيم مي شود و يك نسخه از قرارداد پس از امضاء نزد دستگاه متولي، سازنده و متقاضي خواهد ماند.
دستگاه متولي انجام اين مرحله را در «سامانه ثبت نام و واگذاري مسكن مهر» ثبت مي كند. پيگيري اخذ پايان كار، صورت مجلس تفكيكي، نقشه تفكيكي و سند دفترچه اي مالكيت بر عهده سازنده مي باشد. با ارائه سند مالكيت اعياني به بانك، بانك موظف است زمين دولت (وزارت مسكن و شهرسازي) را از رهن بانك آزاد و سند مالكيت متقاضي را به رهن خود درآورد.

اولويت بندي تحويل واحد
اولويت بندي تحويل و انتخاب واحد توسط متقاضي بر اساس امتياز مكتسبه حاصل از زمان و مبالغ واريز اقساط است و در شرايط امتياز مساوي اولويت تحويل از طريق قرعه كشي تعيين خواهد شد. اولويت بندي متقاضيان جهت تحويل واحد از طريق «سامانه ثبت نام و واگذاري مسكن مهر» انجام مي پذيرد.
در واحدهاي فاقد آسانسور، افرادي كه داراي معلوليت يا مشكل حركتي يا ناراحتي قلبي و جسمي باشند، با ارائه مدرك معتبر از اولويت انتخاب واحدهاي طبقه همكف يا اول برخوردار خواهند بود.

تحويل واحد به متقاضي
تحويل واحد به متقاضي پس از واريز كل مبلغ آورده متقاضي به حساب سپرده و با حضور متقاضي، نماينده دستگاه متولي و نماينده سازنده صورت گرفته و صورتجلسه مربوطه تنظيم مي شود. در صورتيكه مشكلي از طرف متقاضي در رابطه با تاسيسات ساختماني، تا 10 روز پس از تحويل، گزارش نشود، تحويل موقت، تلقي خواهد شد. در غير اين صورت سازنده مكلف به رفع اشكالات تاسيساتي اعلامي از سوي متقاضي در حداقل زمان ممكن خواهد بود و تاريخ صورتجلسه تحويل موقت، تاريخ رفع نواقص مي باشد. در اين صورت 5 درصد مبلغ قرارداد سازنده به عنوان ضمانت حسن انجام كار تا زمان تحويل قطعي در نزد كارفرما خواهد ماند.
يك سال پس از تحويل موقت، در صورت عدم بروز مشكل ناشي از قصور سازنده در به كارگيري مصالح يا كيفيت اجرا، تحويل قطعي انجام خواهد شد و وجه ضمانت حسن انجام كار براساس مندرجات تفاهم نامه سه جانبه به مجري مسترد خواهد شد.
در صورتيكه نواقصي ناشي از قصور سازنده مشاهده گردد، سازنده مكلف به رفع نواقص در حداقل زمان ممكن خواهد بود و در صورت استنكاف سازنده از رفع نواقص در مهلت معقول، هزينه رفع نواقص از محل سپرده حسن انجام كار پرداخت خواهد شد.


شرایط مسکن مهر ویژه در تهران

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه برای سال آینده هم ساخت مسکن مهر ادامه پیدا می کند، بیان کرد: در سال آینده 800 هزار واحد مسکن مهر برنامه ریزی شده است که امسال ساخت آن شروع شده و سال آینده به مرحله نازک کاری می رسند.

به گزارش مهر، نیکزاد در خصوص ساخت مسکن ویژه در شهر تهران، اظهار داشت: به طور حتم این واحدها قیمت بیشتری نسبت به مسکن مهر دارند و شرط اصلی متقاضیان هم اینست که نباید از تسهیلات دولتی استفاده کرده باشند اما سایر شرایط پس از بررسی‌های انجام گرفته به اطلاع مردم می رسد.

اجرای این پروژه به زودی از محله های تهرانپارس و تهرانسر آغاز می شود و در فاز اول 10 هزار واحد مسکونی در این محله ها از سوی انبوه سازان ساخته خواهد شد که می تواند نیاز عمده به مسکن را در شهر تهران برطرف کند.

مساحت زمینی که در تهرانسر در نظرگرفته شده 70 هکتار و در تهرانپارس حدود 6 هکتار است. در حال حاضر فراخوانی برای ساخت این واحدها داده شده و مسکن و شهرسازی استان تهران اعلام آمادگی کرده است که با پیمانکاران سطح یک و ارشد برای ساخت مسکن مهر در شهر تهران همکاری کند و به نظر می رسد که انبوه سازان این پروژه انتخاب شده اند.

تسهیلات در نظر گرفته شده برای واحدهای مسکن مهر در شهر تهران 25 میلیون تومان وام صنعتی سازی است که با توجه به قیمت بالای این واحدها احتمال افزایش تسهیلات وجود دارد و وزارت راه و شهرسازی در حال حاضر مشغول بررسی قیمت تسهیلات این واحدها است.

علاوه بر محله های تهرانپارس و تهرانسر، این واحدها در شهر جدید پردیس و چیتگر هم ساخته خواهد شد تا بتواند قیمت مسکن در شهر تهران را تحت تاثیر قرارداده و کنترل کند.


شرایط اولیه متقاضیان جهت ثبت نام


1- متقاضی و افراد تحت تکفل که از تاریخ 1 فروردین 1384 تا کنون فاقد مسکن و یا زمین مسکونی ملکی باشد

2- از تاریخ 22 بهمن 1357 تا کنون از هیچ از امکانات دولتی مربوط به تامین مسکن مثل زمین، واحد مسکونی یا تسهیلات یارانه ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد

3-متاهل یا زن سرپرست خانوار باشد.

4- حداقل دارای 5 سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا یا شهر مادر آن باشد. مدت سابقه سکونت برای مهاجرین از شهرهای بزرگ به یک سال کاهش یافته و برای کارمندان دولتی که به استناد حکم دستگاه مربوط منتقل می شوند سابقه سکونت ، ملاک نخواهد بود.

پس از ثبت نام شرایط شما به طور کامل با استعلام از اداره ثبت احوال و ثبت اسناد و سازمانهای دیگر بررسی خواهد شد.
لذا خواهشمند است از در صورتی که شرایط فوق را ندارید ثبت نام نفرمایید.




مواردی که باید قبل از ثبت نام مسکن مهر آماده کنید:

1- تصویر اسکن شده شناسنامه و کارت ملی متقاضی
2- تصویر اسکن شده شناسنامه و کارت ملی همسر متقاضی
3- تصویر اسکن شده شناسنامه و کارت ملی تمامی فرزندان و افراد تحت تکفل
4- مدارک محل سکونت (اعم از اجاره نامه و ...)
5- مدارک دیگر محل سکونت (مثل فیش آب و برق به نام مالک یا سرکوپن یا گواهی مدرسه فرزندان)
6- دانستن کد پستی که البته پشت کارت ملی درج شده است.
7- در صورتی که از افراد ایثارگر شامل جانباز، آزاده، خانواده شهید یا عضو بسیج هستید، مدارک مربوطه را همراه داشته باشید.
8- در صورتی که شما کارمند دولت هستید که بر اساس قانون نقل و انتقال از مرکز، محل سکونت خود را با نامه رسمی سازمان مربوطه تغییر داده اید، نامه مربوطه را همراه داشته باشید.

---

 
 
برای مشاهده بهتر سایت از مرورگر فایرفاکس ، اُپرا و یا گوگل کروم استفاده نمایید